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甲方（卖方）：陈世民 身份证号：411111111111111111 通讯地址：北京市昌平区没有庄园A区A9—5 甲方（卖方）：周隆基 身份证号：422222222222222222 通讯地址：北京市昌平区没有庄园A区A9—5
委托代理人：顾霸天 身份证号：622222222222222222 通讯地址：北京市昌平区不存在花园65号楼5单元302
乙方（买方）：张泽天 身份证号：622222222222222222 通讯地址：北京市科学家大道核能产业园B座205室
甲乙双方就北京市海淀区国足夺冠小区3号楼一单元07A房屋（以下简称“该房屋”）的买卖现达成如下补充协议，以资双方共同遵守：
基本情况 #
2014年11月21日甲乙双方签署了该房屋的《北京市存量房屋买卖合同》，该房屋成交价格为：人民币 5 350 000 元（小写）， 伍佰叁拾伍万 元整（大写）；
经买卖双方协商一致，该房屋家具、家电、装饰装修及该房屋附属设施设备共等共作价为：人民币 2 550 000 元（小写）， 贰佰伍拾伍万 元整（大写）；上述价款由买受人一并另行支付给出卖人。
乙方应于本协议签订之日起5日内向甲方支付定金人民币 20万 元（小写），贰拾万元整（大写）（含乙方于 2014 年 10 月 30 日向甲方支付的定金人民币五万 元）。
甲方应负责办理该房屋的房屋核验工作。 #
乙方应负责办理购房资格审核工作。 #
解除抵押 #
该房屋存在中国工商银行抵押权，并做了抵押担保，抵押数额人民币 300万 元（小写）， 叁佰万 元整（大写）尚未清偿，同时，该房屋还存在许晓东的个人抵押权，抵押数额450万 元（小写），肆佰伍拾万 元整（大写）尚未清偿。
上述两项抵押权，经过甲乙双方平等协商，甲方应于该房屋产权转移登记前办理完毕所有解抵押手续，涉及的所有解抵押费用（包括本金、利息、实现解抵押的手续费等）均由甲方自行承担，与乙方无关。
办理网签 #
甲乙双方应相互配合于乙方购房资格核验通过之日起 三 个工作日内办理网签相关手续。
办理贷款面签手续 #
由于乙方需要住房抵押贷款人民币3 500 000元（小写）， 叁佰伍拾万 元整（大写）购买北京市海淀区国足夺冠小区3号楼一单元07A房屋，所以甲方应配合乙方于北京市海淀区国足夺冠小区3号楼一单元07A房屋的网签手续办理完毕之日起办理评估手续，并于评估手续办理完毕之日起办理贷款面签手续；
支付购房款 #
由于乙方需要出售自己所有的、位于 北京市海淀区牡丹园北里7号楼1905 的房屋，所得价款用以购买该房屋，故乙方应于 北京市海淀区国足夺冠小区3号楼一单元07A房屋办理产权转移登记手续前 将人民币 1 850 000 元（小写）， 壹佰捌拾伍万 元整（大写）购房款支付至资金监管账户。
该房屋家具、家电、装饰装修及该房屋附属设施设备作价款人民币2 550 000元（小写）， 贰佰伍拾伍万元整（大写）（包含已经支付的20万元定金），其中2 320 000（小写），贰佰叁拾贰万元整（大写）乙方应于该房屋办理完毕产权转移登记手续当日以银行转账方式支付给甲方；剩余30 000元装修款于双方办理完毕该房屋上的户口迁移手续、公共维修基金更名手续及物业交割手续当日支付给甲方；其余房款人民币350万元（小写），叁佰伍拾万元整（大写）由乙方通过贷款方式支付。
若是由于乙方位于北京市海淀区牡丹园北里7号楼1905 的房屋无法正常完成交易手续，则甲方同意将该房屋的产权转移登记手续的日期自动顺延15日。
房屋产权过户 #
甲方应当确保该房屋在办理产权交易时该房屋满五年且为其唯一住房，并协助乙方在本协议签订之日起 九十 日内办理上述房屋的产权过户手续。若是该房屋办理产权转移登记手续时不满足满五年且为其唯一住房，则该房屋产权转移登记时产生的个人所得税由甲方承担，甲方拒绝缴纳或者承担的，应按照本补充协议第十条(违约责任)第一款承担违约责任。
交付房屋 #
甲方应当于该房屋办理完毕产权转移登记手续并结清全部款项之日起5个工作日内向乙方交付该房屋，并协助乙方办理该房屋的交付手续。房屋交付时甲乙双方结算房屋的物业管理费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、电信费等。甲方将该房屋交付给乙方后，所发生的上述费用由乙方自行承担。
违约责任 #
- 甲乙任何一方违反上述第一条至第九条的规定，逾期 十五 日内的，需向守约方按日承担总房价0.5‰的违约金，累积计算。违约行为逾期超过 十五 日的，则守约方有权解除合同，同时有权追究违约方总房价2%的违约金。
- 甲乙任何一方提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法完成房产交易的，则守约方有权解除合同，同时有权追究违约方总房价2% 的违约金。
其他事宜 #
本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签订之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签订时间：年 月 日 签订时间：年 月 日
From #
千万别说你懂买房