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- 不要太信任你的中介。
- 找多个中介看房。
- 找大的中介。
购房人在买房的时候，需要接触的第一个人就是中介，然后才是业主。购房人又或多或少地承担了佣金，所以购房人会想当然地认为帮助自己防范风险是中介服务的一部分。你把东西卖给我，保证质量不是天经地义的吗？
答案是否定的。因为中介卖给你的是别人家的东西，对他来说有什么责任和风险是小问题，不成交、没有业绩、被扣薪水才是大问题。所以对中介来说，如果房子有风险，告诉你，这一单就可能做不成了；反过来，如果他不说，钱他赚了，他也不见得一定要还给你。
中介公司拼的是规模，而不是服务；中介拼的是业绩，而不是口碑——绝大多数人不会买了房立刻在同一个小区再买第二套或者把房子往外卖，所以中介生意没什么回头客。北京一家比较大的中介，有19 000个员工，每个月招聘6 000人，但是总人数还是非常稳定地保持在19 000，因为每个月同时也有6 000人离开。也就是说，中介向你隐瞒实情的时候，他是没有什么负担和底线的：骗了你这一次，大不了离开这家门店或者离开这家公司。作为消费者，我们长个心眼儿没什么不对的。
为什么找中介要找我爱我家、链家这样的大中介？因为小中介出事的特别多（虽然大中介也不少），出了事以后门店一关，你的钱就拿不回来了。大中介相对比较重视自身的信誉，如果确实是因为中介的个人行为给你造成了损失，中介公司会赔偿你。
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千万别说你懂买房