增值税(购房)

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增值税则是房屋增值部分——合同成交价和取得房屋的交易价格的价差的5%。

不满2年，全额征收=总价/1.05%*5.6% 满2年及以上，免征

1. 5.6%=增值税（营业税）5%+其他税费（包括教育附加费、城建税）的平均值0.6%。
2. 总价为网签价格或者核定价格，取高值。

增值税的免税条件就是满两年。

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