容积率(Plot Ratio)

February 20, 2024

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容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，也称为建筑面积与土地面积的比例，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。